Karakteristiek vrijstaand woonhuis/herenhuis te koop gelegen op een goede woonlocatie in de wijk 'De Kling' Churchillstraat 2-A te Brunssum op een ruime kavel (ca. 745m2) met carport en smeetijzeren tuinpoort. Deze charmant ogende woning met opvallende witte gevelpresentatie is van het bouwjaar 1952 en nadien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, markiezen en nageïsoleerde spouwmuren. Deze woning is keurig doch op onderdelen wellicht gedateerd. De woning ligt centraal met een basisschool, kinderopvang, supermarkt op loopafstand. Ook het centrum van Brunssum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via de N300 zijn steden als Maastricht, Aken en Eindhoven vlot bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree/hal v.v. garderobekast, meterkast incl. slimme elektra-, gasmeter, aardlek, 2 badkamers (ca. 6,2m2 en 3,0 m2) waarvan 1 met toilet, 2 slaapkamers (afm. ca 3,45x2,50m en 3,45x3,47m), trappenhuis;
1e Verdieping: overloop met airco, buitendeur naar ruim terras (afm. 3,15x5,00m) gericht op het zuid-westen, gastentoilet en fonteintje, rechthoekige woonkamer (afm. ca. 7,32x4,46m) met gashaard, laminaatvloer, muurkast en balkon aan de voorzijde, slaapkamer (afm. ca. 3,30x3,40m) met luik naar vliezozolder, gesloten leefkeuken (afm. ca. 3,94x4,51m) met keukenopstelling v.v. 6-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunt koel-/vriescombinatie;
Souterrain: keldertrap naar gang, grote verwarmde kelderruimte (afm. ca. 4,50x3,90m) met NEFIT combi-gasketelopstelling, aansluiting wasmachine en droger, waterbemetering en buitendeur.

N.B.: rondom de woning is het tuinperceel. Het betreft een deelperceel ter grootte van ca. 745m2 met een lange oprit naar een houten open garage en een houten tuinhuisje.

BIJZONDERHEDEN
-Centrale lokatie gelegen nabij wandelgebied, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
-Aanvaarding in overleg, leeg en ontruimd;
-3 Slaapkamers aanwezig;
-Vloerverwarimg in de keuken;
-Energielabel F;
-Nadere inlichtingen op aanvraag;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.